Новости
2023-11-15 17:33

Как проверить недобросовестных продавцов земельных участков?

В связи с недавней неприятной историей
(ознакомиться с ней можно в нашей группе ВКонтакте в сюжете «НЕ Онегин»), важно знать, как проверить недобросовестных продавцов земельных участков или девелоперов, чтобы избежать неприятных ситуаций и потери денег.

Вот несколько полезных документов, которые помогут вам сделать осознанный выбор.

✔️Выписка из ЕГРН

Заказать ее можно через МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра

Что в ней для нас важно❗️

• Категория и вид разрешенного использования участка.

• Площадь и проведение межевания (закреплены ли границы участка).

• Ограничения по строительству и использованию (если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, как, например, в истории из прошлого поста).

Лучше заказывать расширенную выписку из ЕГРН. Официально она называется «О характеристиках объекта недвижимости». Выписка «Об основных характеристиках объекта недвижимости» не подойдёт, так как в ней нет информации о тех самых ограничениях.

Также чтобы увидеть все данные правообладателя участка (с 01.03.2023 такие данные скрыты), выписку из ЕГРН должен заказать либо сам собственник, либо нотариус — тогда данные не будут обезличены.

✔️Градостроительный план участка нужен, чтобы понимать, какие градостроительные нормы соблюсти, где можно строить и какие отступы выдержать.

Чтобы его заказать, нужно подать заявку через МФЦ или сделать это через госуслуги. Но получить градостроительный план может только собственник участка!

Помните, что знание и осведомленность - это ваша сила. Не бойтесь задавать вопросы и искать дополнительную информацию, чтобы сделать осознанный выбор при покупке земельного участка или дома. Не доверяйте продавцам, которые предлагают сомнительные сделки или не предоставляют достаточно информации.

Вся актуальная информация о нас всегда указана на нашем сайте: onegin.land
А также в группе ВКонтакте vk.com/onegin.land и Телеграм-канале t.me/kp_onegin.