В связи с недавней неприятной историей
(ознакомиться с ней можно в нашей группе ВКонтакте в сюжете «НЕ Онегин»), важно знать, как проверить недобросовестных продавцов земельных участков или девелоперов, чтобы избежать неприятных ситуаций и потери денег.
Вот несколько полезных документов, которые помогут вам сделать осознанный выбор.
✔️Выписка из ЕГРН
Заказать ее можно через МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра
Что в ней для нас важно❗️
• Категория и вид разрешенного использования участка.
• Площадь и проведение межевания (закреплены ли границы участка).
• Ограничения по строительству и использованию (если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, как, например, в истории из прошлого поста).
Лучше заказывать расширенную выписку из ЕГРН. Официально она называется «О характеристиках объекта недвижимости». Выписка «Об основных характеристиках объекта недвижимости» не подойдёт, так как в ней нет информации о тех самых ограничениях.
Также чтобы увидеть все данные правообладателя участка (с 01.03.2023 такие данные скрыты), выписку из ЕГРН должен заказать либо сам собственник, либо нотариус — тогда данные не будут обезличены.
✔️Градостроительный план участка нужен, чтобы понимать, какие градостроительные нормы соблюсти, где можно строить и какие отступы выдержать.
Чтобы его заказать, нужно подать заявку через МФЦ или сделать это через госуслуги. Но получить градостроительный план может только собственник участка!
Помните, что знание и осведомленность - это ваша сила. Не бойтесь задавать вопросы и искать дополнительную информацию, чтобы сделать осознанный выбор при покупке земельного участка или дома. Не доверяйте продавцам, которые предлагают сомнительные сделки или не предоставляют достаточно информации.
✔️Выписка из ЕГРН
Заказать ее можно через МФЦ, а также на официальном сайте Росреестра
Что в ней для нас важно❗️
• Категория и вид разрешенного использования участка.
• Площадь и проведение межевания (закреплены ли границы участка).
• Ограничения по строительству и использованию (если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, как, например, в истории из прошлого поста).
Лучше заказывать расширенную выписку из ЕГРН. Официально она называется «О характеристиках объекта недвижимости». Выписка «Об основных характеристиках объекта недвижимости» не подойдёт, так как в ней нет информации о тех самых ограничениях.
Также чтобы увидеть все данные правообладателя участка (с 01.03.2023 такие данные скрыты), выписку из ЕГРН должен заказать либо сам собственник, либо нотариус — тогда данные не будут обезличены.
✔️Градостроительный план участка нужен, чтобы понимать, какие градостроительные нормы соблюсти, где можно строить и какие отступы выдержать.
Чтобы его заказать, нужно подать заявку через МФЦ или сделать это через госуслуги. Но получить градостроительный план может только собственник участка!
Помните, что знание и осведомленность - это ваша сила. Не бойтесь задавать вопросы и искать дополнительную информацию, чтобы сделать осознанный выбор при покупке земельного участка или дома. Не доверяйте продавцам, которые предлагают сомнительные сделки или не предоставляют достаточно информации.
